La pandemia que comenzó el año pasado, el cierre de fronteras y la transición de muchas personas a un régimen remoto marcaron un aumento de la demanda de los rusos para comprar viviendas suburbanas. La oferta en este sector es bastante baja y los precios dejan mucho que desear. Los expertos explican por qué está sucediendo esto y qué tipo de casas tienen ahora demanda entre la población.
El interés por los bienes raíces suburbanos sigue creciendo de manera constante. Se informa que en el primer trimestre de este año, la demanda de compra de casas en la región de Moscú aumentó en un 65% en comparación con el pasado, y en Novosibirsk y San Petersburgo, en un 70%. Para muchos, una hipoteca rural rentable o una inversión de capital de maternidad se ha convertido en un incentivo para comprar.
Al mismo tiempo, la gente quiere comprar viviendas modernas con un diseño novedoso. Las casas de campo de tipo soviético han estado fuera de demanda durante mucho tiempo, aunque muchas las venden, exagerando el precio hasta en un 40% del valor de mercado (cifras promedio para las ciudades rusas). El costo de las cabañas modernas también ha aumentado.
Actualmente, la participación de suministro líquido en el mercado inmobiliario suburbano de Rusia no supera el 10%. El resto son casas con un precio excesivo de una vez y media a dos veces el precio de las etiquetas o francamente poco interesantes para los compradores potenciales, dijo el fundador de Realiste Alexey Galtsev en una entrevista con .
Entonces, el costo de la vivienda en la región de Moscú hoy es 18-38% más alto que el promedio, en Kazán, en un 7%, en Ekaterimburgo, en un 13%, en Altai, en un 20%. Además, las parcelas de tierra son cada vez más caras. Muchas personas optan por construir casas por su cuenta, pero a veces esta iniciativa también es desventajosa desde el punto de vista financiero. Además, hay escasez de equipos de construcción calificados que puedan ayudar en este asunto.
Recordemos que a principios de mayo del año pasado, los expertos pronosticaron un aumento del interés por los bienes raíces suburbanos. Después de todo, después de que muchas personas cambiaron a un modo de trabajo remoto, no hubo necesidad de viajar a la metrópoli.