Contenido
- Qué hacer si los vecinos se inundan
- Dónde contactar y llamar para recuperar daños
- Preguntas y respuestas populares
- ¿Cómo evaluar los daños por inundaciones?
- ¿Cómo determinar quién tiene la culpa?
- ¿Qué pasa si los vecinos no quieren pagar las reparaciones?
- ¿Qué hacer si los vecinos se inundan todos los meses?
- ¿Qué hacer si no hay vecinos en casa y el agua sale del techo?
- ¿Qué hacer si un vecino se niega a participar en la redacción de un acta de inspección de un apartamento?
- ¿Qué debo hacer si mi vecino piensa que fingí la inundación?
El agua que gotea del techo es la pesadilla de todos los propietarios. La mancha en el techo aumenta, el agua comienza a inundar el departamento, dañando el papel tapiz, muebles y electrodomésticos. Todos los que alguna vez han experimentado inundaciones entienden que los vecinos pueden no estar en casa, existe el riesgo de que se nieguen a pagar una compensación, además, es posible que simplemente no tengan el dinero para esto... ¡Sí, y la reparación es un asunto desagradable! Entonces, averigüemos cómo minimizar los efectos de las inundaciones.
Qué hacer si los vecinos se inundan
Está claro que en el primer momento una persona comienza a entrar en pánico: "Oh horror, los vecinos de arriba se inundaron, ¿qué debo hacer?". Pero luego retrocede y llega el momento de las acciones tranquilas y equilibradas.
En primer lugar, debe ponerse en contacto con la empresa de gestión e invitar a los vecinos; en su presencia, debe redactar un acta de inundación, dice Andrey Katsailidi, socio gerente, oficina legal de Katsailidi & Partners. – Puede escribir a mano: el acta debe contener información sobre el lugar y la fecha del incidente, así como una descripción detallada del daño. Por ejemplo, el papel tapiz de la sala de estar se desprendió, la estufa se inundó, el piso del pasillo se hinchó, etc.
Un punto importante: es mejor describir cómo te inundaron los vecinos de arriba con la mayor precisión posible. Luego anote a todos los presentes con una indicación de quiénes son. Por ejemplo, Ivan Ivanov es un vecino. Petr Petrov es un representante de la Oficina de Vivienda. Todos ellos deben firmar. ¡Luego, más tarde, los vecinos no podrán decir que usted mismo inundó su televisor después de la inundación!
Primeras acciones
Si es posible, trate de resolver el conflicto pacíficamente. El desmantelamiento en la corte tendrá que gastar tiempo, dinero y nervios. Entonces, si existe la posibilidad de "negociar", siéntase libre de usarlo.
“Desafortunadamente, esto no siempre funciona”, suspira Katsailidi. – A menudo, el dueño de un apartamento inundado dice que, por ejemplo, su televisor se inundó, y el vecino se indigna, dicen, ¡no ha trabajado para usted durante 10 años! En este caso, para evaluar los daños, es mejor contactar a un experto, una empresa de tasación.
Dónde contactar y llamar para recuperar daños
Todo depende de a quién culpar por el hecho de que te inundaste. Estos pueden ser vecinos que se olvidaron de cerrar el grifo, la empresa administradora (HOA, TSN u otra persona responsable del mantenimiento de su casa) o desarrolladores que cometieron un error al construir la casa. Si te inundaron los vecinos de arriba, adónde ir es una de las cuestiones más importantes.
Guía paso por paso
- Haz un acto.
- Evalúe el daño usted mismo o llame a un experto.
- Haz un reclamo previo y dáselo al que te inundó (hazlo bajo firma para que luego el culpable no pueda hacer ojos de asombro, dicen, lo escucho por primera vez).
- Trate de llegar a un consenso y resolver pacíficamente el problema. Si falla, vaya al siguiente párrafo.
- Haga un reclamo y preséntelo en la corte, para que pueda lograr el reembolso de todas las pérdidas. No olvide obtener una orden de ejecución: deberá presentarla en el servicio del alguacil, para trabajar para el demandado o en el banco del demandado, si sabe dónde se entrega.