Un niño vendrá y ampliará la familia, y ¿Sueñas con hacer una ampliación de tu casa para ganar espacio adicional? A veces es menos costoso y más interesante que mudarse a uno más grande. Especialmente si valoras tu casa y quieres quedarte allí. Para comenzar, comuníquese con su ayuntamiento para obtener detalles sobre las normas de planificación urbana, fijado por el Plan Urbano Local (PLU). Estos serán determinantes en tu proyecto, porque te permitirán, o no, llevar a cabo tu ampliación.
Reglas para seguir
“Cada municipio tiene un Plan de Ordenación Urbana Local (PLU) que se puede consultar en el ayuntamiento. Es él quien establece las reglas para ampliaciones y construcciones; la ubicación, la altura, los materiales. Una vez consultado este documento, se realiza un estudio de viabilidad con profesionales de la construcción. Para una elevación, esta auditoría establecerá si es necesario fortalecer la estructura ”, dice Adrien Sabbah, arquitecto. Hasta 40 m2 de extensión, sin necesidad de licencia de obra. Pero será necesario acudir al ayuntamiento para realizar una solicitud previa de trabajo. Hay un mes esperando la respuesta. ¡Dejamos que el arquitecto se encargue de todos estos pasos y optimice su proyecto!
“Desde la ley ALUR, las normas urbanísticas relativas a la elevación de edificios se han relajado y los proyectos se están multiplicando. »Los edificios adosados o las elevaciones de viviendas se encuentran entre los tipos de ampliaciones más comunes.
Adrien Sabbah, ARQUITECTO, fundador de la firma Arkeprojet en Marsella
Centrarse en espacios desocupados
- Si tienes una bodega ...
“Puedes dotarlo de una fuente de luz a través de lucernarios, creando un lucernario, un patio inglés o convirtiendo tu jardín en terraza o terrazas. "
- Si tenemos un ático ...
“A partir de 1,80 m de altura, podemos modificar su aislamiento y crear un agradable espacio habitable adicional. En ocasiones es necesario levantar el techo para obtener el volumen deseado. Pero es más caro. "
- Si tenemos una buena altura debajo del techo ...
“A partir de 4,50 m, podemos considerar la creación de una entreplanta y por tanto un dormitorio, con o sin baño, una sala de estar…”
El testimonio de Benoît, 62 años
“Cuando me convertí en abuelo, ¡tuve que reconsiderar mi alojamiento para acomodar a mis nietos! Mi tierra me permitió duplicar mi área. Elegí crear un espacio habitable adicional en armonía con la estructura existente, de tipo provenzal. "
Una extensión de 40 a 45 m2
Este es el espacio adicional promedio que se desea al expandir su hogar. La llegada de un bebé es un buen pretexto para empezar a trabajar.